Cette belle villa de 200 m² habitables sur une parcelle de 850 m² a été construite en 2014. La maison est composée d’une entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine, deux suites, d’une torisième chambre aménageable en bureau.

Le premier étage dispose d’un grand palier, de deux chambres et une salle d’eau, ainsi que des combles.

Elle se compose d’un double garage, d’un jardin clos, d’une terrasse couverte et d’un abri de jardin.

Elle est située dans un très joli quartier où l’ensemble de la rue commune a été mis en valeur il y a deux ans. La propriété elle même est en excellent état. Construite en 2014 elle est toujours sous garantie décennale et dommages et ouvrages. La maison est aux normes BBC RT2012 et anti-sismique niveau plus six.

Une grande terrasse carrelée entourre la totalité de la maison et mesure environ 166 m². Le jardin est clos de murs avec une belle exposition sud ouest.
Fermée par un portail électrique et porte de garage électrique également.

Cette maison est très agréable à vivre. La pièce de vie est généreuse en volume et très lumineuse grâce à ses ouvertures traversant et des grandes portes fenêtres ouvrant sur les jardins. Tous les sols sont carrelés. La cuisine est entièrement équipée est aménagé elle propose un grand espace pour manger, également ouverte sur le jardin elle est très conviviale, elle donne sur la buanderie que lui mène au garage. Les deux suites au rez-de-chaussée dont une très grande avec dressing, ouvre sur le jardin grâce a des portes fenêtres également.

L’étage se compose d’un grand palier en mezzanine plongeant sur l’entrée, deux grandes chambres avec une vue dégagée et leur salle d’eau partager. Les combles sont facilement accessibles, parlés et chauffés.

La qualité de la construction et l’entretien de la maison est rare sur le secteur. C’est une très belle maison familiale.

 

DPE : consommation conventionnelle 31 kWhEP/m2.an : A

Emission de gaz ) effet de serre : 7,3 kg éqCO2/m2.an : B

 

Honoraires Agence inclus, à la charge du vendeur : 6% TTC maximum.

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La Rochelle – Les Iles – Pays Rochefortais
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