Proche Rochefort – Magnifique Hôtel particulier Napoléon III de 1850 avec vue dégagée sur la Charente et les marais. Cette très belle demeure de 370 m² se compose d’une entrée se prolongeant sur une pseudo orangerie, un double salon avec cheminée et porte vitrée, un deuxième salon avec poêle hollandais, cuisine équipée et, à l’étage, 5 chambres (dont une grande suite parentale) et deux salles d’eau. A l’entresol, un studio à rafraîchir (35 m²) permettrait de créer une autre suite. Comprenant sept pièces semi-aménagées (131 m²), le deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Sous-sol intégral de 150m2 avec buanderie, local piscine, cave, chaufferie. Située à côté de la piscine, une très belle pièce de 35 m² permettrait de créer un pool house, une cuisine d’été ou une salle de jeu. Garage avec grenier, petits toits. Parcelle de 1714 m² avec piscine, terrasse et jardin paysagé. L’ensemble est calme et sans vis-à-vis. Tous les commerces à pied. Très belle propriété !

LA DEMEURE SOUS-SOL (150 m²) Buanderie, chaufferie, cave à vin, salle technique pour la piscine, autres pièces de rangement. REZ DE CHAUSSEE Entrée, grand salon, petit salon, orangerie, cuisine équipée, toilettes. ENTRESOL Studio (35 m²) avec kitchenette et salle d’eau 1ER ETAGE 5 chambres (dont une grande suite parentale), deux salles d’eau, toilettes. 2EME ETAGE (131 m²) 7 pièces semi-aménagées offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement (home cinéma, salle de jeux, chambres supplémentaires, etc..)

Honoraires Agence inclus, à la charge du vendeur : 6% TTC maximum.

ANGELIQUE SAWTELL INTERNATIONAL REAL ESTATE
87 Rue De La Republique 17300 ROCHEFORT
La Rochelle – Les Iles – Pays Rochefortais
Siren : 817977069 CPI 1702 2016 000 004 789 RCP 127124693

WWW.ANGELIQUESAWTELL.COM

Property Features

  • Belle vue
  • Maison Annexe
  • Modulable
  • Centre du Village
  • Beaux Volumes
  • Proche Commerces
  • Proche Transports
  • Jardin Arboré
  • Grande piece de vie
  • Maison lumineuse
  • Emplacement recherché
  • Charme de l'ancien
  • Piscine
  • Garage
  • Grand jardin
  • Double access
  • Emplacement d'exception
  • Jardin clos
  • Vue dégagée
  • Dependances
  • Centre historique
  • Gîte
  • Studio
  • Belle demeure
  • 50m de la Charente

Emplacement

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